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東京2021でアパートを借りる方法|東京に住むのに最適な場所を見つけよう!

東京でアパートを借りる方法

日本の東京に引っ越しますか?東京で最高のアパートを最高の価格で手に入れるために東京でアパートを借りる方法を見つけるために読んでください!

特に外国人にとって、東京でのアパート検索が簡単になりました。さて、東京でアパートを借りるのは安くはありません。したがって、特にまともなサイズのアパートを探している場合は、現実的な予算を維持してください。

さらに、エージェントの手数料、礼金(詳細は後ほど)、保証金、保証人の手数料(信頼性を保証する日本人の友人/親族がいない場合)、清掃などの初期入居費用のリストがあります。料金、保険などなどなど。

これらすべての料金については、後ほど詳しく説明します。しかし、これらすべての初期費用は、合計で月額家賃の約6倍になります。

東京でアパートを借りるには?

東京のアパートは不動産業者を通じて借りることができますが、不動産業者の家賃は通常1ヶ月程度です。それ以外にも、www.gaijinpot.comなどのサイトで東京のアパートを見つけることができます。このアパートでは、日本に来る外国人が必要とするサービスや情報を提供しています。

日本での短期滞在の場合、東京で安く借りたい場合は、サクラハウスやアーバンルネッサンスエージェンシーなどのシェアハウスを借りることもできます。

東京でアパートを借りる方法

東京のアパートを長期的に借りる方法

東京でアパートを借りる方法

東京でアパートを長期間借りるのは冗談ではありません。これは時間のかかるプロセスなので、東京に移動する少なくとも2か月前に舞台裏で作業を開始することをお勧めします。自分で不動産業者を探す前に、東京でアパートを借りたいエリアを決めましょう。その後、その地域のいくつかの地元の不動産業者に連絡することができます。

価格を比較して最良の価格で決済できるように、少なくとも2〜3人の地元の不動産業者と協力してみてください。

また、東京でアパートを借りるのも安くはありません!入居時に前払いする必要のある現金はかなりあります。また、ほとんどの不動産業者は、家賃を総収入の30%以下に設定します。

たとえば、東京で月額家賃が80,000円のアパートを借りたい場合、月収が約28万円であることを証明する必要があります。これは基本的にあなたが借りたいアパートを買う余裕があることを保証するためです。

それでは、家賃以外に前払いしなければならない可能性のあるさまざまな料金を見てみましょう。

繰り返しになりますが、月収が280,000円だとすると–

敷金は通常1〜2ヶ月の家賃です。

入居時に「ありがとう」のお金として家主に礼金が渡されます。これは約1か月分の家賃でもあります。

代理店手数料も約1ヶ月分の家賃がかかります。

保証料も約1ヶ月かかり、年間更新料は約1万円ですが、代理店によって異なります。

信頼性を保証する日本人の友人や家族が日本に住んでいる場合は、保証料をスキップできます。唯一の条件は、月額家賃が保証人の月収の30%を超えてはならないことです。

東京のアパートに最初に引っ越したときの前払い(家賃以外)の料金:

家賃= 80,000円の場合

敷金:家賃×2 = 160,000円

礼金:家賃×2 = 160,000円

代理店手数料: 80,000円

保証料: 80,000円

保険・清掃・鍵交換: 〜60,000円

合計=約540,000円

しかし、希望を失わないでください。交渉の余地は常にあります。礼金や清掃費、錠前交換などのその他の費用は交渉可能です。特に、オフシーズン、つまり4月と10月の他の月に引っ越した場合。

東京の新しいアパートに引っ越すときは、平均して6〜7か月分の家賃を前払いしておくのが最善です。

毎月、家賃と一緒に維持費を払わなければならない場合もあります。維持費は通常3000円〜9,000円程度です。

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東京でアパートを借りるのに必要なもの

東京に引っ越して、自分や家族のためにアパートを探すのはワクワクすることだと思います。ただし、東京のアパート検索を開始する前に準備しておく必要のあることがいくつかあります。これにより、プロセス全体が少し簡単になります。

#1 —お金

そしてそれの多く!セットアップ費用の違いについてはすでに述べましたが、前払いするには少なくとも6〜7か月分の家賃を確保する必要があります。

#2 — 不動産業者

最も関連性の高いエージェントを見つけるには、まず東京のどのエリアに移動したいかを決めるのが最善です。この後、あなたは地元の不動産業者と連絡を取ることができます。エージェントと共有できるように、すべての要件が揃ったチェックリストがあることを確認してください。その後、エージェントは要件に一致する利用可能なリストについて話し合い、視聴に連れて行きます。

日本語がわからない場合は、翻訳を手伝ってくれる友達を連れて行くのが一番です。しかし、多くのエージェンシーは英語を話すエージェントを持っているので、特にあなたがそれを要求するならば、あなたはただそれを見つけるかもしれません!そして私を信じてください、それはあなたにとって物事をずっと簡単にするでしょう!

ただし、別の方法は、オンラインでリストを確認し、好きなものをリストに追加することです。ただし、この場合、複数のエージェントと連携しますが、最終契約を締結したエージェントに支払います。 GainjinPotは、東京で外国人に優しいアパートを見つけるのに最適なサイトの1つです。

#3 —日本のSIMカードと番号:

日本の不動産の世界では、物事はかなり速く動きます。そのため、エージェントがいつでも連絡できるように、日本の電話番号を用意しておくことをお勧めします。ただし、日本国外から申請する場合は、国際番号でもかまいません。

#4 —ビザ/在留カード/学生証とパスポート

東京でアパートを借りる場合は、2つの公式ID証明を提出する必要があります。1つはパスポートで、もう1つはビザ、在留カード、または学生証です。

日本への短期旅行の場合、東京でアパートを借りる長期契約を結ぶことはできません。東京への短期滞在で、東京に滞在する場所を借りたい場合は、他の安くて簡単なオプションがあります。詳細については、以下をご覧ください。

#5 —雇用主の手紙

または、日本での滞在の目的を述べた書類。あなたはおそらくビザ申請にもこれらの書類を使用したでしょう。それは、雇用の手紙、招待状などである可能性があります。

#6 —日本の銀行口座

技術的に言えば、東京でアパートを探し始めたらすぐに日本の銀行口座は必要ありません。むしろ、後で家主に家賃を送金するために、最終的には日本の銀行口座が必要になります。したがって、このプロセスも開始することをお勧めします。初期費用を支払うには、国際銀行口座、クレジットカード、または一部の代理店が現金で支払うこともできます。

#7 —銀行取引明細書または最近の給与明細書のコピー

家賃は月給の約30%に設定され、それ以上にはなりません。したがって、この金額を一貫して支払うことができることを証明するには、3か月連続の銀行取引明細書または給与明細書を提示する必要があります。またはあなたが失業している場合に備えてあなたの預金通帳。

#8 —保証人

保証人はあなたの信頼性を保証できる人です。基本的に、家賃を払えない場合に備えて責任を負います。

ここでは2つの選択肢があります:あなたを保証できる地元の日本人の友人や家族がいるなら、あなたは彼らをあなたの保証人としてリストすることができます、そうでなければあなたは保証会社に頼る必要があります(あなたのエージェントがあなたが1つを見つけるのを手伝います)。しかし、これはあなたに請求します(明らかに)。

保証人の手数料は、通常、家賃の1か月分と、年間の更新料です。これ以外に、あなたの会社や大学が無料で(または少額で)保証人として行動することもあります。

保証会社を雇うことは、日本では、少なくともここの地元の人々の間で、誰もその責任を他人に負わせたくないので、ますます人気が高まっています。

#9 —地域の緊急連絡先

さよならを言わずに家を出た場合に備えて、家主が責任を負う地域の緊急連絡先を記載する必要があります。この地域の緊急連絡先は、あなたが残したすべての問題に対処する必要があります。親友や直接の家族でない限り、地元の日本人があなたのためにこれを行うことに同意しない理由がわかります。

しかし、日本の組織は従業員を彼らの責任と見なしているので、あなたの会社があなたの緊急連絡先としてリストされることに同意するかもしれないことを心配しないでください。ただし、エージェントによっては、外国人の緊急連絡先をリストすることもできます。

#10 —文字リファレンス

ほとんどの場合、国内の緊急連絡先もキャラクターの参照になります。また、東京でアパートを借りようとしている外国人の場合は、文字参照として日本語を使用するのが最善です。キャラクターリファレンスは基本的にあなたのキャラクターを保証します–あなたは行儀の良いテナントになるでしょう。

東京の家賃:価格

東京のどのエリアでアパートを借りたいかわからない場合は、東京のさまざまな地域の平均家賃を一覧にしたクイックガイドをご覧ください。その前に、いくつかの用語に慣れましょう。

LDK =リビング、ダイニング、キッチン。 LDKの前に記載されている数は、部屋の数を示しています。たとえば、1LDK = 1部屋、リビング、ダイニング、キッチン。

1K = 1部屋+キッチン

1DK = 1部屋+ダイニング+キッチン

2LDK = 2部屋+リビング+ダイニング+キッチン

日本のアパートの大きさは「jo」で測られます。このユニットは、アパートの床に何枚の畳が収まるかに基づいています。正確なサイズについては、エージェントにお問い合わせください。

東京はアパートを借りるのに最も高価な場所の1つです。千代田、渋谷、湊、中央、新宿などの区は、市内中心部にあるため、アパートを借りるのに最も高価な地域です。

1か月あたりの平均コスト 1か月あたりの平均コスト 1か月あたりの平均コスト 1か月あたりの平均コスト 1か月あたりの平均コスト 1か月あたりの平均コスト
1R 1K 2K 2DK 1DK 1LDK
新宿 97,300 105,500 97,700 145,700 142,000 235,800
Chuo 124,100 111,000 120,300 158,200 163,200 231,700
目黒 105,400 111,600 108,600 141,700 155,400 209,000
132,300 117,500 149,400 150,000 177,200 293,400
渋谷区 117,000 119,100 114,300 156,600 146,700 226,200
千代田 130,600 123,800 137,000 175,000 162,800 234,400

東京の新宿区の1部屋の家賃は97,300で、湊の1部屋の家賃は132,300で、最も高いです。東京の2ベッドルームのアパートは、同じ区にダイニングとキッチンがあり、それぞれ145,700と175,000です。

東京の中心部から離れるほど、東京の中心部から離れるほど少なくなります。たとえば、北、荒川、杉並などの区では、1Rの平均コストは約70,000〜80,000です。

1か月あたりの平均コスト 1か月あたりの平均コスト 1か月あたりの平均コスト 1か月あたりの平均コスト 1か月あたりの平均コスト 1か月あたりの平均コスト
1R 1K 2K 2DK 1DK 1LDK
杉並 69,900 81,500 100,200 113,100 87,000 132,700
我々 74,900 82,000 83,600 110,600 117,900 157,800
荒川 71,900 83,700 81,100 100,200 102,800 126,100
それを取る 75,500 84,200 88,600 117,200 101,800 138,400
世田谷 80,100 86,900 99,000 137,700 127,000 163,500

足立区、葛飾区、江戸川区など、東京の最も外側にある区は、東京全体に比べて家賃が最も安い。これらの区の1Rの平均家賃は約60,000から65,000です。

1か月あたりの平均コスト 1か月あたりの平均コスト 1か月あたりの平均コスト 1か月あたりの平均コスト 1か月あたりの平均コスト 1か月あたりの平均コスト
1R 1K 2K 2DK 1DK 1LDK
江戸川 61,200 68,300 72,400 89,800 75,200 110,200
葛飾 59,400 69,200 67,600 85,100 87,900 95,700
足立 63,600 70,500 65,600 91,500 77,100 106,500

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東京で一ヶ月家を借りる方法

東京に短期滞在する場合、2年契約を結ぶのは意味がありません。安価なオプションがいくつかあり、短期滞在の予算内で十分であることがわかります。また、これらのオプションでは、礼金や巨額の預金などを支払う必要はありません。さらに、保証人についても心配する必要はありません。

MetroResidencesのようなサイトは、サービス付きアパートを見つけるのに役立ちます。または、追加料金を請求することなく、生活をとても楽にするアーバンルネッサンスエージェンシーがあります。

隠れた料金がかからず、家具付きのアパートを提供するサクラハウスを通じてシェアハウスを選ぶこともできます。

#1 —東京のサービスアパートを借りる

東京での短期滞在には、東京でサービス付きアパートを借りるのが最良の選択肢です。必要なのはパスポートだけで、約1か月のデポジット料金が15日以内に返還されます。隠れた料金はなく、すべてが家賃に含まれています。そして、あなたの要件に応じて、契約は1〜12ヶ月から設定することができます! MetroResidencesをチェックして、東京のサービス付きアパートを見つけてください!

#2 —アーバンルネッサンスエージェンシーを通じて賃貸

UR住宅を選択した場合、礼金や更新料が請求されないことを知って幸せです。また、保証人は必要ありません。ただし、家賃の約1〜3ヶ月分の敷金を支払う必要があります。しかし、重要なことは、これらの追加料金がすべてないということです。あなたはここで彼らのリストをチェックすることができます!

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#3 —東京でシェアハウスを借りる

シェアハウスは間違いなく東京滞在中に滞在するのに最も楽しい場所の1つです。ホステルと考えてください。さくらハウスは、東京で最も人気のあるシェアハウスの1つです。そしてそれは外国人だけのためです。

礼金、保証人手数料、代理人手数料は必要ありません。他のすべての住宅オプションと同様に、約20,000の保証金を支払う必要があります。 こちらでチェックしてください!

安い東京の賃貸アパート

東京の郊外にある東京の賃貸アパートを見つけることができます。駅への小さな通勤を気にしないのであれば、駅から10分以上離れた場所でアパートを借りる方が安いことがわかります。東京都心部。

東京の安いアパートはどこにありますか?

足立区、葛飾区、江戸川区は東京で一番安いアパートです。さらに、MetroResidencesなどのサイトでサービス付きアパートを借りたり、URハウジングでアパートを借りたり、Sakura Houseのようなシェアハウスを選択したりすると、これらのオプションに礼金、エージェント料金、更新料金がかからないため、はるかに安くなります。

また、フレンドリーな幽霊であるキャスパーと一緒に暮らすことを気にしない場合は、ジコブッケンの家も見ることができることをエージェントに知らせてください。彼らは完全に改装され、はるかに安いです!

じこぶっけん家とは?

じこぶっけん家は、基本的には不自然な原因で元所有者が亡くなった家です。そして、日本の法律によれば、不動産はあなたが地子ぶっけん家を見ていることをあなたに知らせなければなりません。

じこぶっけんの家はもっと安く貸し出されており(キャスパーに感謝!)、完全に改装されているので、家はより魅力的に見えます! (友好的な精神を気にしない限り、それはお互いに有利な状況であることを意味します)

#1-東京の小さなアパートはいくらですか?

東京の小さな賃貸アパートは、アパートを見ている区によって異なりますが、60,000円から140,000円の間です。江戸川、葛飾、足立などの区のアパートが最も安く、千代田、渋谷、新宿、中央、湊などの中央区が最も高いアパートです。

#2 —日本のUR住宅とは

UR住宅は東京で賃貸アパートを提供しており、外国人に優しいです。 URはUrbanRenaissanceの略です。国籍を問わず、UR住宅でアパートを借りることができます。そして、場所のUR住宅を借りるときに関係する隠れた料金はありません。

#3 —外国人は日本でアパートを借りることができますか?

外国人は不動産業者を通じて日本でアパートを借りることができますが、これは時間と手間のかかるプロセスです。しかし、外国人の間で日本でアパートを借りるより人気のあるオプションは、MetroResidencesを通じてサービス付きアパート、UR住宅付きのアパートを借りる、またはSakuraHouseを通じてシェアハウスを借りることです。

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