{"id":728,"date":"2026-01-22T03:25:23","date_gmt":"2026-01-22T03:25:23","guid":{"rendered":"https:\/\/pdz6ivw7hu.wpdns.site\/?p=728"},"modified":"2026-01-22T03:25:23","modified_gmt":"2026-01-22T03:25:23","slug":"how-to-rent-apartment-tokyo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/japantruly.com\/es\/como-alquilar-un-apartamento-en-tokio\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo alquilar un apartamento en Tokio 2024? | Gu\u00eda para encontrar apartamentos de alquiler en Tokio"},"content":{"rendered":"<p>\u00bfSe va a mudar a Tokio (Jap\u00f3n)? Siga leyendo para descubrirlo <strong>c\u00f3mo alquilar un apartamento en Tokio<\/strong> para que consigas el mejor apartamento en Tokio al mejor precio.<\/p>\n\n\n\n<p>La b\u00fasqueda de apartamentos en Tokio es ahora m\u00e1s f\u00e1cil, especialmente para los extranjeros. Ahora bien, seamos realistas, alquilar un apartamento en Tokio no es barato. As\u00ed que mant\u00e9n un presupuesto realista, especialmente si buscas un apartamento de tama\u00f1o decente. <\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, tienes una lista de gastos iniciales de la mudanza, como los honorarios del agente, el dinero de la llave (m\u00e1s adelante), la fianza, los honorarios del avalista (si no tienes un amigo o pariente japon\u00e9s que responda de tu fiabilidad), los gastos de limpieza, el seguro, etc... etc...<\/p>\n\n\n\n<p>Hablaremos de todos estos gastos' en detalle dentro de poco. Pero todos estos gastos iniciales sumar\u00e1n unas 6 veces tu alquiler mensual.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfC\u00f3mo alquilar un apartamento en Tokio?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-pale-cyan-blue-background-color has-background\"><strong><em>Puedes alquilar un apartamento en Tokio a trav\u00e9s de una agencia inmobiliaria, aunque los honorarios de un agente inmobiliario suelen ser de un mes de alquiler. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n puedes encontrar un apartamento en Tokio a trav\u00e9s de sitios como www.gaijinpot.com, que ofrece servicios e informaci\u00f3n que cualquier extranjero que venga a Jap\u00f3n necesitar\u00eda.&nbsp;<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Para estancias cortas en Jap\u00f3n, tambi\u00e9n puedes alquilar casas compartidas como la casa Sakura o a trav\u00e9s de la agencia Urban Renaissance, si lo que buscas es alquilar un lugar en Tokio por poco dinero.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong style=\"font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, &quot;Segoe UI&quot;, Roboto, Oxygen-Sans, Ubuntu, Cantarell, &quot;Helvetica Neue&quot;, sans-serif;\"><em>Relacionado con esto: <a href=\"https:\/\/japantruly.com\/es\/cosas-que-saber-antes-de-viajar-a-japon\/\" target=\"_blank\" data-type=\"post\" data-id=\"6156\" rel=\"noreferrer noopener\">Lo que hay que saber antes de mudarse a Jap\u00f3n<\/a><\/em><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_83 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-white ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenido de la p\u00e1gina<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a0eba67bfb8c\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseprofile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a0eba67bfb8c\" checked aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/japantruly.com\/es\/como-alquilar-un-apartamento-en-tokio\/#How_To_Rent_An_Apartment_In_Tokyo\" >\u00bfC\u00f3mo alquilar un apartamento en Tokio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/japantruly.com\/es\/como-alquilar-un-apartamento-en-tokio\/#How_To_Rent_Tokyo_Apartments_For_Long_Term\" >C\u00f3mo alquilar apartamentos en Tokio a largo plazo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/japantruly.com\/es\/como-alquilar-un-apartamento-en-tokio\/#What_You_Need_To_Rent_An_Apartment_In_Tokyo\" >Lo que necesita para alquilar un apartamento en Tokio<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/japantruly.com\/es\/como-alquilar-un-apartamento-en-tokio\/#Tokyo_House_Rent_Prices_Breakdown\" >Alquiler de casas en Tokio: desglose de precios<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/japantruly.com\/es\/como-alquilar-un-apartamento-en-tokio\/#How_To_Rent_A_House_In_Tokyo_For_A_Month\" >\u00bfC\u00f3mo alquilar una casa en Tokio durante un mes?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/japantruly.com\/es\/como-alquilar-un-apartamento-en-tokio\/#Rental_Agencies_in_Tokyo_and_Other_Areas_in_Japan\" >Agencias de alquiler en Tokio y otras zonas de Jap\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/japantruly.com\/es\/como-alquilar-un-apartamento-en-tokio\/#Tips_When_Renting_an_Apartment_in_Tokyo\" >Consejos para alquilar un apartamento en Tokio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/japantruly.com\/es\/como-alquilar-un-apartamento-en-tokio\/#Understanding_the_Lease_of_the_Apartment\" >Comprender el contrato de arrendamiento del apartamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/japantruly.com\/es\/como-alquilar-un-apartamento-en-tokio\/#How_can_a_student_rent_an_apartment_in_Tokyo\" >\u00bfC\u00f3mo puede un estudiante alquilar un apartamento en Tokio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/japantruly.com\/es\/como-alquilar-un-apartamento-en-tokio\/#Taking_Care_of_Your_Rented_Apartment_in_Tokyo\" >C\u00f3mo cuidar su apartamento alquilado en Tokio<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/japantruly.com\/es\/como-alquilar-un-apartamento-en-tokio\/#Renting_an_Apartment_in_Tokyo_FAQs\" >Alquilar un apartamento en Tokio: Preguntas frecuentes<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/japantruly.com\/es\/como-alquilar-un-apartamento-en-tokio\/#Where_can_I_find_cheap_apartments_for_rent_in_Tokyo\" >\u00bfD\u00f3nde puedo encontrar apartamentos baratos en alquiler en Tokio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/japantruly.com\/es\/como-alquilar-un-apartamento-en-tokio\/#What_are_Jiko_Bukken_houses\" >\u00bfQu\u00e9 son las casas Jiko Bukken?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/japantruly.com\/es\/como-alquilar-un-apartamento-en-tokio\/#How_much_is_a_small_apartment_in_Tokyo\" >\u00bfCu\u00e1nto cuesta un apartamento peque\u00f1o en Tokio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/japantruly.com\/es\/como-alquilar-un-apartamento-en-tokio\/#What_is_UR_housing_in_Japan\" >\u00bfQu\u00e9 es la vivienda UR en Jap\u00f3n?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/japantruly.com\/es\/como-alquilar-un-apartamento-en-tokio\/#Can_a_foreigner_rent_an_apartment_in_Japan\" >\u00bfPuede un extranjero alquilar un apartamento en Jap\u00f3n?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"0-how-to-rent-an-apartment-in-tokyo-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"How_To_Rent_An_Apartment_In_Tokyo\"><\/span><strong>C\u00f3mo alquilar un apartamento en Tokio<\/strong>?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong><em>Encontrar tu piso en Tokio implica investigar y hacer frente a costes \u00fanicos. Empiece por decidir su presupuesto y el barrio que desea, dando prioridad a la comodidad frente al precio. Prep\u00e1rese para los gastos iniciales, como el dinero de la llave (pago de regalo) y los requisitos del avalista (a menudo un residente japon\u00e9s). Consiga un aval o piense en agencias que ofrezcan soluciones alternativas. Presentar una solicitud y asistir a las visitas. Prevea gastos adicionales como comisiones de agencia, dep\u00f3sitos y cuotas de mantenimiento. <\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"1-how-to-rent-tokyo-apartments-for-long-term-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"How_To_Rent_Tokyo_Apartments_For_Long_Term\"><\/span>C\u00f3mo alquilar <strong>Apartamentos en Tokio para larga duraci\u00f3n<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter\"><img decoding=\"async\" data-expand=\"600\" src=\"data:image\/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D'http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg' viewBox%3D'0 0 1 1'%2F%3E\" data-src=\"https:\/\/japantruly.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/serviced-apartments-tokyo-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"lazyload wp-image-732\"\/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Alquilar un apartamento en Tokio a largo plazo no es ninguna broma. Es un proceso largo, as\u00ed que es mejor que empieces a trabajar entre bastidores al menos 2 meses antes de mudarte a Tokio. Antes de encontrar un agente inmobiliario para ti, decide en qu\u00e9 zona te gustar\u00eda alquilar un apartamento en Tokio. A continuaci\u00f3n, puede ponerse en contacto con algunos agentes inmobiliarios locales de esa zona.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Intente trabajar con al menos 2 agentes inmobiliarios locales para poder comparar precios y decidirse por el mejor precio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, alquilar un apartamento en Tokio no es barato. Hay que pagar bastante dinero por adelantado cuando te mudas. Adem\u00e1s, la mayor\u00eda de los agentes inmobiliarios te fijan un alquiler no superior a 30% de tus ingresos totales. <\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed, por ejemplo, si quieres alquilar un apartamento en Tokio cuyo alquiler mensual es de 80.000 JPY, tendr\u00e1s que demostrar que tus ingresos mensuales son de unos 280.000 JPY. Esto es b\u00e1sicamente para asegurar que puedes pagar el apartamento que quieres alquilar.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Veamos ahora los diferentes gastos que puede tener que pagar por adelantado, adem\u00e1s del alquiler.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>De nuevo, suponiendo que tus ingresos mensuales sean de 280.000 JPY -&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La fianza suele ser de 1 a 2 meses de alquiler;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El dinero de la llave se entrega al propietario como dinero de \"agradecimiento\" al mudarse, que tambi\u00e9n es aproximadamente 1 mes de alquiler;<\/p>\n\n\n\n<p>Los honorarios del agente tambi\u00e9n le costar\u00e1n alrededor de un mes de alquiler.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La cuota de garante tambi\u00e9n le costar\u00e1 alrededor de un mes y los gastos de renovaci\u00f3n anual son alrededor de 10.000 JPY, pero esto depende de la agencia.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Puede prescindir de la tasa de aval si tiene un amigo o familiar japon\u00e9s que viva en Jap\u00f3n y que responda de su fiabilidad; la \u00fanica condici\u00f3n es que su alquiler mensual no supere los 30% de los ingresos mensuales del avalista.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La cuota que hay que pagar por adelantado (aparte del alquiler) al instalarse inicialmente en el apartamento de Tokio:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Si el alquiler = 80.000 JPY&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Dep\u00f3sito: <\/strong>Alquiler x 2 = 160.000 JPY<\/p>\n\n\n\n<p><strong>El dinero clave:<\/strong> Alquiler x 2 = 160.000 JPY<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Tasa de agencia:<\/strong> 80.000 YENES<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Cuota de garante:<\/strong> 80.000 YENES<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Seguro, limpieza, cambio de cerradura:<\/strong> ~ JPY 60.000&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Total<\/strong> = Unos 540.000 JPY<\/p>\n\n\n\n<p>Pero no pierdas la esperanza, siempre hay margen de negociaci\u00f3n. Busca siempre negociar sobre los gastos extra y no sobre el alquiler directamente. A veces puedes conseguir un descuento adicional de 5% en el alquiler y tambi\u00e9n se pueden reducir o eliminar los gastos in\u00fatiles.<\/p>\n\n\n\n<p> Aseg\u00farate de ser educado y de tratar todo con paciencia. El dinero de las llaves y otros gastos como los de limpieza, el cambio de cerradura, etc. pueden negociarse. Especialmente, si te mudas durante la temporada baja, es decir, otros meses de abril y octubre.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por t\u00e9rmino medio, lo mejor es reservar unos 6-7 meses de alquiler por adelantado cuando te mudes a un nuevo apartamento en Tokio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n es posible que tengas que pagar una cuota de mantenimiento mensual junto con el alquiler. La cuota de mantenimiento suele ser de unos 3.000 a 9.000 yenes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"What_You_Need_To_Rent_An_Apartment_In_Tokyo\"><\/span><strong>Lo que necesita para alquilar un apartamento en Tokio<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>S\u00e9 que es emocionante mudarse a Tokio y buscar un apartamento para usted o su familia. Pero hay algunas cosas que debes tener preparadas antes de empezar a buscar un apartamento en Tokio para que todo el proceso sea un poco m\u00e1s f\u00e1cil.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>#1 - Dinero<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-expand=\"600\" src=\"data:image\/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D'http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg' viewBox%3D'0 0 478 318'%2F%3E\" data-src=\"https:\/\/japantruly.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/rent-house-in-japan-for-a-month-1024x683.jpg\" alt=\"vivienda en tokio\" class=\"lazyload wp-image-733\" width=\"478\" height=\"318\"\/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Y mucho. Como ya he mencionado los diferentes costes de instalaci\u00f3n, tendr\u00e1s que reservar al menos 6-7 meses de alquiler para pagar por adelantado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>#2 &#8212;<\/strong> <strong>Un agente inmobiliario<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-expand=\"600\" src=\"data:image\/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D'http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg' viewBox%3D'0 0 444 295'%2F%3E\" data-src=\"https:\/\/japantruly.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/tokyo-apartments-for-rent-long-term-1024x683.jpg\" alt=\"apartamentos con servicios en tokio\" class=\"lazyload wp-image-734\" width=\"444\" height=\"295\"\/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Para encontrar al agente m\u00e1s adecuado, lo mejor es decidir primero a qu\u00e9 zona de Tokio le gustar\u00eda mudarse. Despu\u00e9s, puede ponerse en contacto con un agente inmobiliario local. Aseg\u00farese de tener preparada una lista de comprobaci\u00f3n con todos sus requisitos para poder compartirla con su agente. Su agente le hablar\u00e1 de las viviendas disponibles que se ajusten a sus necesidades y le llevar\u00e1 a verlas. <\/p>\n\n\n\n<p>Si no sabes japon\u00e9s, lo mejor es que lleves a un amigo que te ayude a traducir. Pero muchas agencias tienen agentes que hablan ingl\u00e9s, as\u00ed que si solicitas uno especialmente, \u00a1puede que lo encuentres! Y cr\u00e9eme, \u00a1eso te facilitar\u00e1 mucho las cosas!&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, otra forma de hacerlo es mirar los listados en l\u00ednea y preseleccionar los que le gusten. En este caso, sin embargo, trabajar\u00e1s con varios agentes, pero pagar\u00e1s a aquel con el que cierres el contrato final. <a href=\"https:\/\/apartments.gaijinpot.com\/en\/rent\/listing\" target=\"_blank\" aria-label=\" (se abre en una nueva pesta\u00f1a)\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\" class=\"rank-math-link\">GainjinPot<\/a> es uno de los mejores sitios para encontrar apartamentos para extranjeros en Tokio.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>#3 - Una tarjeta SIM y un n\u00famero de Jap\u00f3n:&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-expand=\"600\" src=\"data:image\/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D'http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg' viewBox%3D'0 0 413 325'%2F%3E\" data-src=\"https:\/\/japantruly.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/rent-apartment-in-tokyo-1024x807.jpg\" alt=\"apartamentos japoneses\" class=\"lazyload wp-image-735\" width=\"413\" height=\"325\"\/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>En el mundo inmobiliario de Jap\u00f3n, las cosas se mueven con bastante rapidez. Por eso es mejor tener un n\u00famero de tel\u00e9fono japon\u00e9s para que su agente pueda localizarle en todo momento. Pero si est\u00e1s aplicando desde fuera de Jap\u00f3n, entonces un n\u00famero internacional tambi\u00e9n deber\u00eda estar bien.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>#4 - Visado\/Tarjeta de residencia\/Documento de estudiante y pasaporte<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-expand=\"600\" src=\"data:image\/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D'http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg' viewBox%3D'0 0 498 331'%2F%3E\" data-src=\"https:\/\/japantruly.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/serviced-apartment-japan-1024x683.jpg\" alt=\"tokyo apartamentos en alquiler a largo plazo\" class=\"lazyload wp-image-736\" width=\"498\" height=\"331\"\/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Si quiere alquilar un apartamento en Tokio, debe presentar dos pruebas de identificaci\u00f3n oficiales: una es su pasaporte y la segunda puede ser su visado, tarjeta de residencia o carn\u00e9 de estudiante.<\/p>\n\n\n\n<p>Para viajes de corta duraci\u00f3n a Jap\u00f3n, no se puede firmar un contrato de larga duraci\u00f3n para alquilar un apartamento en Tokio. Si est\u00e1s en una visita corta a Tokio y quieres alquilar un lugar en Tokio para quedarte, entonces tienes otras opciones m\u00e1s baratas y f\u00e1ciles. M\u00e1s adelante se habla de ello.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>#5 - Carta del empleador&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>O cualquier documento que indique el prop\u00f3sito de tu estancia en Jap\u00f3n. Es probable que tambi\u00e9n hayas utilizado estos papeles para tu solicitud de visado. Puede ser una carta de empleo, una carta de invitaci\u00f3n, etc.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>#6 - Cuenta bancaria japonesa&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>T\u00e9cnicamente hablando, no necesitar\u00e1s una cuenta bancaria japonesa inmediatamente cuando empieces a buscar un apartamento en Tokio. M\u00e1s bien, con el tiempo necesitar\u00e1s una cuenta bancaria japonesa para transferir el alquiler a tu casero m\u00e1s adelante. As\u00ed que lo mejor es iniciar tambi\u00e9n este proceso. Para pagar los gastos iniciales, puede hacerlo a trav\u00e9s de una cuenta bancaria internacional, una tarjeta de cr\u00e9dito o incluso algunos agentes pueden aceptar el importe en efectivo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>#7 - Copia del extracto bancario o de las \u00faltimas n\u00f3minas&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Tu alquiler se fijar\u00e1 en torno a 30% de tu salario mensual y no m\u00e1s. As\u00ed que para demostrar que puedes pagar esta cantidad, de forma constante, tienes que mostrar tu extracto bancario de 3 meses consecutivos o n\u00f3minas. O tu libreta de ahorros en caso de que est\u00e9s desempleado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>#8 - Garante<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Un avalista es alguien que puede responder de tu fiabilidad. B\u00e1sicamente, se har\u00e1 responsable en caso de que no puedas pagar el alquiler.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Aqu\u00ed tienes dos opciones: Si tienes un amigo o familiar japon\u00e9s local que pueda responder por ti, puedes ponerlo como avalista, si no, tendr\u00e1s que recurrir a una empresa de avales (tu agente te ayudar\u00e1 a encontrar una). Pero esto te cobrar\u00e1 (obviamente).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La cuota del avalista suele ser un mes de alquiler y una cuota de renovaci\u00f3n anual. Aparte de esto, tu empresa o universidad tambi\u00e9n puede actuar como avalista de forma gratuita (o por un peque\u00f1o precio).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La contrataci\u00f3n de una empresa garante es cada vez m\u00e1s popular en Jap\u00f3n, al menos entre los habitantes de la zona, ya que nadie quiere cargar a otra persona con esa responsabilidad.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>#9 - Contacto local para emergencias<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Tienes que indicar un contacto local de emergencia al que el propietario har\u00e1 responsable en caso de que te vayas sin decir sayonara. Este contacto local de emergencia tendr\u00e1 entonces que ocuparse de todos los problemas que hayas dejado atr\u00e1s. Ya ves por qu\u00e9 ning\u00fan japon\u00e9s local aceptar\u00e1 hacer esto por ti, a no ser que se\u00e1is los mejores amigos o familia directa.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Pero no se preocupe, su empresa puede aceptar que figure como su contacto de emergencia, ya que las organizaciones en Jap\u00f3n consideran que sus empleados son su responsabilidad. Sin embargo, algunos agentes tambi\u00e9n le permitir\u00e1n incluir un contacto de emergencia no japon\u00e9s.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>#10 - Referencia de car\u00e1cter&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Casi siempre su contacto dom\u00e9stico de emergencia ser\u00e1 tambi\u00e9n su referencia de car\u00e1cter. Y si eres extranjero y quieres alquilar un apartamento en Tokio, es mejor que tengas un japon\u00e9s como referencia de car\u00e1cter. Una referencia de car\u00e1cter b\u00e1sicamente responde por tu car\u00e1cter - que ser\u00e1s un inquilino de buen comportamiento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tokyo_House_Rent_Prices_Breakdown\"><\/span><strong>Alquiler de casas en Tokio: precios<\/strong> Aver\u00eda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Si no est\u00e1s seguro de en qu\u00e9 zona de Tokio quieres alquilar un apartamento, aqu\u00ed tienes una gu\u00eda r\u00e1pida con los precios medios de los alquileres de los distintos barrios de Tokio. Antes de eso vamos a familiarizarnos con algo de jerga:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>LDK = Sal\u00f3n, Comedor y Cocina. El n\u00famero que se menciona antes de LDK se refiere al n\u00famero de habitaciones. Por ejemplo, 1LDK = 1 habitaci\u00f3n, sal\u00f3n, comedor y cocina.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>1K = 1 habitaci\u00f3n + cocina&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>1DK = 1 habitaci\u00f3n + comedor + cocina<\/p>\n\n\n\n<p>2LDK = 2 habitaciones + sal\u00f3n + comedor + cocina&nbsp;<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-expand=\"600\" src=\"data:image\/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D'http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg' viewBox%3D'0 0 441 294'%2F%3E\" data-src=\"https:\/\/japantruly.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/japanese-apartments-1024x684.jpg\" alt=\"agencia de renacimiento urbano\" class=\"lazyload wp-image-737\" width=\"441\" height=\"294\"\/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>El tama\u00f1o de un apartamento en Jap\u00f3n se mide en t\u00e9rminos de \"jo\". Esta unidad se basa en el n\u00famero de tatamis que caben en el suelo del apartamento. Pregunte a su agente por el tama\u00f1o exacto.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Tokio es uno de los lugares m\u00e1s caros para alquilar un apartamento. Barrios como Chiyoda, Shibuya, Minato, Chuo y Shinjuku son los m\u00e1s caros para alquilar un apartamento ya que est\u00e1n en el centro de la ciudad.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-regular\"><table><tbody><tr><td><strong>Sala<\/strong><\/td><td><strong>Coste medio por mes<\/strong><\/td><td><strong>Coste medio por mes<\/strong><\/td><td><strong>Coste medio por mes<\/strong><\/td><td><strong>Coste medio por mes<\/strong><\/td><td><strong>Coste medio por mes<\/strong><\/td><td><strong>Coste medio por mes<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><\/td><td><strong>1R<\/strong><\/td><td><strong>1K<\/strong><\/td><td><strong>2K<\/strong><\/td><td><strong>2DK<\/strong><\/td><td><strong>1DK<\/strong><\/td><td><strong>1LDK<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Shinjuku<\/strong><\/td><td>97,300<\/td><td>105,500<\/td><td>97,700<\/td><td>145,700<\/td><td>142,000<\/td><td>235,800<\/td><\/tr><tr><td><strong>Chuo<\/strong><\/td><td>124,100<\/td><td>111,000<\/td><td>120,300<\/td><td>158,200<\/td><td>163,200<\/td><td>231,700<\/td><\/tr><tr><td><strong>Meguro<\/strong><\/td><td>105,400<\/td><td>111,600<\/td><td>108,600<\/td><td>141,700<\/td><td>155,400<\/td><td>209,000<\/td><\/tr><tr><td><strong>Minato<\/strong><\/td><td>132,300<\/td><td>117,500<\/td><td>149,400<\/td><td>150,000<\/td><td>177,200<\/td><td>293,400<\/td><\/tr><tr><td><strong>Shibuya<\/strong><\/td><td>117,000<\/td><td>119,100<\/td><td>114,300<\/td><td>156,600<\/td><td>146,700<\/td><td>226,200<\/td><\/tr><tr><td><strong>Chiyoda<\/strong><\/td><td>130,600<\/td><td>123,800<\/td><td>137,000<\/td><td>175,000<\/td><td>162,800<\/td><td>234,400<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>El alquiler de una habitaci\u00f3n en Tokio en el barrio de Shinjuku es de 97.300 y en Minato de 132.300, siendo los m\u00e1s caros. El alquiler de apartamentos de 2 habitaciones en Tokio con comedor y cocina en los mismos distritos es de 145.700 y 175.000, respectivamente.&nbsp;<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-expand=\"600\" src=\"data:image\/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D'http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg' viewBox%3D'0 0 361 541'%2F%3E\" data-src=\"https:\/\/japantruly.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/luxury-homes-tokyo-683x1024.jpg\" alt=\"tokyo alquiler mapa\" class=\"lazyload wp-image-738\" width=\"361\" height=\"541\"\/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Cuanto m\u00e1s te alejes del centro de Tokio, ver\u00e1s que el es menor. Por ejemplo, en barrios como Kita, Arakawa y Suginami el coste medio de 1R es de unos 70.000 - 80.000&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td><strong>Sala<\/strong><\/td><td><strong>Coste medio por mes<\/strong><\/td><td><strong>Coste medio por mes<\/strong><\/td><td><strong>Coste medio por mes<\/strong><\/td><td><strong>Coste medio por mes<\/strong><\/td><td><strong>Coste medio por mes<\/strong><\/td><td><strong>Coste medio por mes<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><\/td><td><strong>1R<\/strong><\/td><td><strong>1K<\/strong><\/td><td><strong>2K<\/strong><\/td><td><strong>2DK<\/strong><\/td><td><strong>1DK<\/strong><\/td><td><strong>1LDK<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Suginami<\/strong><\/td><td>69,900<\/td><td>81,500<\/td><td>100,200<\/td><td>113,100<\/td><td>87,000<\/td><td>132,700<\/td><\/tr><tr><td><strong>Kita<\/strong><\/td><td>74,900<\/td><td>82,000<\/td><td>83,600<\/td><td>110,600<\/td><td>117,900<\/td><td>157,800<\/td><\/tr><tr><td><strong>Arakawa<\/strong><\/td><td>71,900<\/td><td>83,700<\/td><td>81,100<\/td><td>100,200<\/td><td>102,800<\/td><td>126,100<\/td><\/tr><tr><td><strong>Ota<\/strong><\/td><td>75,500<\/td><td>84,200<\/td><td>88,600<\/td><td>117,200<\/td><td>101,800<\/td><td>138,400<\/td><\/tr><tr><td><strong>Setagaya<\/strong><\/td><td>80,100<\/td><td>86,900<\/td><td>99,000<\/td><td>137,700<\/td><td>127,000<\/td><td>163,500<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Los barrios m\u00e1s alejados, los m\u00e1s alejados de Tokio, como Adachi, Katsushika y Edogawa tienen los alquileres m\u00e1s baratos en comparaci\u00f3n con todo Tokio. El alquiler medio de 1R en estos distritos es de entre 60.000 y 65.000 euros.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td><strong>Sala<\/strong><\/td><td><strong>Coste medio por mes<\/strong><\/td><td><strong>Coste medio por mes<\/strong><\/td><td><strong>Coste medio por mes<\/strong><\/td><td><strong>Coste medio por mes<\/strong><\/td><td><strong>Coste medio por mes<\/strong><\/td><td><strong>Coste medio por mes<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><\/td><td><strong>1R<\/strong><\/td><td><strong>1K<\/strong><\/td><td><strong>2K<\/strong><\/td><td><strong>2DK<\/strong><\/td><td><strong>1DK<\/strong><\/td><td><strong>1LDK<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Edogawa<\/strong><\/td><td>61,200<\/td><td>68,300<\/td><td>72,400<\/td><td>89,800<\/td><td>75,200<\/td><td>110,200<\/td><\/tr><tr><td><strong>Katsushika<\/strong><\/td><td>59,400<\/td><td>69,200<\/td><td>67,600<\/td><td>85,100<\/td><td>87,900<\/td><td>95,700<\/td><\/tr><tr><td><strong>Adachi<\/strong><\/td><td>63,600<\/td><td>70,500<\/td><td>65,600<\/td><td>91,500<\/td><td>77,100<\/td><td>106,500<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"2-how-to-rent-a-house-in-tokyo-for-a-month-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"How_To_Rent_A_House_In_Tokyo_For_A_Month\"><\/span>C\u00f3mo <strong>Alquilar una casa en Tokio durante un mes<\/strong>?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Para una estancia de corta duraci\u00f3n en Tokio, no tiene sentido que firmes un contrato de dos a\u00f1os. Tienes varias opciones que son baratas y que se ajustan a tu presupuesto para estancias de corta duraci\u00f3n. Adem\u00e1s, estas opciones no requieren que pagues el dinero de la llave, un gran dep\u00f3sito, etc. Adem\u00e1s, \u00a1tampoco tienes que preocuparte por un avalista!<\/p>\n\n\n\n<p>Sitios como <a aria-label=\" (se abre en una nueva pesta\u00f1a)\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\" class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/metroresidences.com\/jp-en\" target=\"_blank\">MetroResidencias<\/a> puede ayudarle a encontrar un apartamento con servicios. Tambi\u00e9n est\u00e1 el <a aria-label=\" (se abre en una nueva pesta\u00f1a)\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\" class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/www.ur-net.go.jp\/\" target=\"_blank\">Agencia de Renacimiento Urbano<\/a> que te har\u00e1 la vida mucho m\u00e1s f\u00e1cil sin cobrarte esa cuota extra.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Incluso puede optar por casas compartidas a trav\u00e9s de <a aria-label=\" (se abre en una nueva pesta\u00f1a)\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\" class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/www.sakura-house.com\/\" target=\"_blank\">Casa Sakura<\/a> que no cobra tasas ocultas y ofrece apartamentos totalmente amueblados.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>#1 - Alquiler de apartamentos con servicios en Tokio<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-expand=\"600\" src=\"data:image\/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D'http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg' viewBox%3D'0 0 524 349'%2F%3E\" data-src=\"https:\/\/japantruly.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/luxury-furnished-apartments-tokyo-1024x682.jpg\" alt=\"tokyo apartamentos en alquiler baratos\" class=\"lazyload wp-image-739\" width=\"524\" height=\"349\"\/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Alquilar un apartamento con servicios en Tokio es la mejor opci\u00f3n para una estancia de corta duraci\u00f3n en Tokio. Lo \u00fanico que necesita es su pasaporte y un mes de fianza que se le devolver\u00e1 en 15 d\u00edas. No hay cargos ocultos y todo est\u00e1 incluido en el alquiler. Y el contrato puede establecerse de 1 a 12 meses dependiendo de tus necesidades. Verificar <a aria-label=\" (se abre en una nueva pesta\u00f1a)\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\" class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/metroresidences.com\/jp-en\" target=\"_blank\">MetroResidencias<\/a> para encontrar un apartamento con servicios en Tokio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Rental_Agencies_in_Tokyo_and_Other_Areas_in_Japan\"><\/span>Agencias de alquiler en Tokio y otras zonas de Jap\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p><strong> <a href=\"https:\/\/www.ur-net.go.jp\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Agencia de Renacimiento Urbano<\/a><\/strong>: Si optas por la vivienda UR, te alegrar\u00e1 saber que no se cobran tasas de llave ni de renovaci\u00f3n. Adem\u00e1s, no necesitas un avalista. Sin embargo, tienes que pagar una fianza de entre 1 y 3 meses de alquiler. Pero lo m\u00e1s importante es que no existen todas esas tasas adicionales.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/japanhomesearch.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">B\u00fasqueda de casas en Jap\u00f3n<\/a><\/strong>: Japan Home Search cuenta con personal biling\u00fce que le facilitar\u00e1 el proceso de encontrar el apartamento perfecto en Jap\u00f3n para usted. Tienen conocimientos especializados sobre Tokio, Nagoya y Osaka. Est\u00e1n preparados para proporcionarle toda la informaci\u00f3n y ayudarle con la recuperaci\u00f3n de la fianza, soluciones de arrendamiento comercial, corretaje de seguros de vivienda.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.able.co.jp\/\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\" target=\"_blank\"><strong>Able<\/strong><\/a>: Able es otra gran agencia de alquiler que te ayudar\u00e1 a encontrar casas en alquiler en Jap\u00f3n. Es ideal para los estudiantes que buscan un apartamento cerca de sus escuelas\/universidades. Proporciona informaci\u00f3n especializada sobre casi todos los lugares de Jap\u00f3n. Tambi\u00e9n son fiables y los m\u00e1s serviciales del lote.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>#3 - Alquilar una casa compartida en Tokio <\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-expand=\"600\" src=\"data:image\/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D'http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg' viewBox%3D'0 0 466 308'%2F%3E\" data-src=\"https:\/\/japantruly.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/2dk-apartment-tokyo.jpg\" alt=\"casa barata en jap\u00f3n\" class=\"lazyload wp-image-740\" width=\"466\" height=\"308\"\/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Las casas compartidas son sin duda uno de los lugares m\u00e1s divertidos para alojarse durante tu estancia en Tokio. Pi\u00e9nsalo como un albergue. Sakura house es una de las casas compartidas m\u00e1s populares de Tokio, Jap\u00f3n. Y es s\u00f3lo para extranjeros. <\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-expand=\"600\" src=\"data:image\/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D'http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg' viewBox%3D'0 0 430 271'%2F%3E\" data-src=\"https:\/\/japantruly.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/urban-renaissance-agency.jpg\" alt=\"precios de alquiler de viviendas en tokio\" class=\"lazyload wp-image-741\" width=\"430\" height=\"271\"\/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>No se requiere dinero para la llave, ni cuota de garante, ni cuota de agente. Como cualquier otra opci\u00f3n de vivienda, s\u00ed hay que pagar una fianza de unos 20.000\u20ac. <a aria-label=\"\u00a1Compru\u00e9belo aqu\u00ed!  (se abre en una nueva pesta\u00f1a)\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\" class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/www.sakura-house.com\/\" target=\"_blank\">Compru\u00e9belo aqu\u00ed.&nbsp;<\/a><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-expand=\"600\" src=\"data:image\/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D'http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg' viewBox%3D'0 0 452 288'%2F%3E\" data-src=\"https:\/\/japantruly.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/tokyo-rent-map.jpg\" alt=\"zona americana de tokio\" class=\"lazyload wp-image-742\" width=\"452\" height=\"288\"\/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tips_When_Renting_an_Apartment_in_Tokyo\"><\/span>Consejos para alquilar un apartamento en Tokio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>No es una garant\u00eda de que la agencia de alquiler confirme tu reserva. As\u00ed que aseg\u00farate de pagar los gastos de reserva, que es una garant\u00eda de que te vas a mudar.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Comprueba la distancia a la estaci\u00f3n m\u00e1s cercana. Normalmente, el apartamento que est\u00e1 m\u00e1s lejos de la estaci\u00f3n tiene tarifas m\u00e1s baratas. Pero eso no significa que busques zonas demasiado alejadas porque tendr\u00e1s que viajar al menos dos veces al d\u00eda para ir y volver al trabajo. Las zonas con m\u00e1s conectividad tambi\u00e9n suelen tener precios elevados.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Busca zonas como Saitama, Chiba, etc. ya que estos lugares tienen mejores con sus alquileres y tambi\u00e9n tienen mucho m\u00e1s espacio. Los apartamentos en Tokio son extremadamente peque\u00f1os y caros.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Aseg\u00farate de que todos tus documentos est\u00e1n listos porque los pisos de alquiler y las agencias recopilar\u00e1n mucha informaci\u00f3n y se considera normal.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"3-understanding-the-lease-of-the-apartment\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Understanding_the_Lease_of_the_Apartment\"><\/span>Comprender el contrato de arrendamiento del apartamento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Alquilar<\/strong>: El alquiler se paga todos los meses al propietario del apartamento y se cobra una cuota de retraso si el alquiler se retrasa. Se espera que pagues dos meses de alquiler cuando se inicie el contrato.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dep\u00f3sito<\/strong>: Todos los apartamentos requieren un dep\u00f3sito de seguridad al iniciar la licencia que puede diferir de una propiedad a otra. Algunas pueden ser de tan solo 2 meses de alquiler mientras que otras grandes propiedades pueden pedir hasta 6-7 meses de alquiler. Suele ser reembolsable y se puede deducir una parte para el mantenimiento.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Honorarios\/comisiones de los agentes<\/strong>: Se paga un mes de alquiler seg\u00fan la norma de la industria al corredor o al agente que le ayud\u00f3 a conseguir el apartamento.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cuota de mantenimiento<\/strong>: Se paga una peque\u00f1a cantidad de dinero al mes para el mantenimiento del edificio en el que vas a vivir.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dinero clave<\/strong>: El dinero de la llave es, en la mayor\u00eda de los casos, una cantidad no reembolsable de entre 1 y 2 meses de alquiler para iniciar el contrato. Suele llamarse dinero de agradecimiento.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tasa de renovaci\u00f3n<\/strong>: Es la cantidad que hay que pagar cuando se acaba el contrato de alquiler y se quiere reiniciar el mismo. Suele ser alrededor de un mes de alquiler.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"5-how-can-a-student-rent-an-apartment-in-tokyo\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"How_can_a_student_rent_an_apartment_in_Tokyo\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo puede un estudiante alquilar un apartamento en Tokio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Si eres un estudiante que se va a mudar a Tokio, es posible que quieras considerar llevar algunos documentos, ya que es importante durante la firma del contrato de alquiler. Aseg\u00farate de contratar a un avalista para evitarte el apuro en la b\u00fasqueda de pisos. Estos son los documentos que necesitar\u00e1s:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pasaporte y tarjeta de residencia<\/strong>Cada persona que ocupe el piso debe presentar una copia de su pasaporte y de su tarjeta de residencia. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Certificado de elegibilidad o carta de empleo<\/strong>r: Si no tienes visado, tendr\u00e1s que adjuntar un certificado de idoneidad y tambi\u00e9n tu carta de empleo. Esto puede acelerar todo el proceso. <\/li>\n\n\n\n<li>Carn\u00e9 de estudiante y carta de admisi\u00f3n: En caso de que seas estudiante, adjunta tu carn\u00e9 de estudiante y la carta de oferta de admisi\u00f3n que te ayudar\u00e1 a acelerar el proceso. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Documentos de prueba de ingresos<\/strong>: Presenta un justificante de tus ingresos con el resguardo fiscal anual. En caso de que seas estudiante, deber\u00e1s adjuntar el extracto bancario de tus padres o de quien pague el alquiler.  <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Otras cosas que hay que tener a mano<\/strong>: Cuenta bancaria japonesa, n\u00famero de tel\u00e9fono japon\u00e9s, contacto de emergencia nacional y aprobaci\u00f3n de una empresa garante.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Taking_Care_of_Your_Rented_Apartment_in_Tokyo\"><\/span><strong>C\u00f3mo cuidar su apartamento alquilado en Tokio<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Ahora que has conseguido tu apartamento en Tokio, es igualmente importante que lo cuides y lo equipes con todo lo necesario. Algunas cosas b\u00e1sicas como las alfombras, los accesorios, las luces, etc. tendr\u00e1n que ser compradas por ti.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>No est\u00e1 permitido da\u00f1ar nada que pertenezca al propietario. Los ara\u00f1azos, los agujeros, las manchas, los da\u00f1os causados por el moho, etc., no son negociables y tendr\u00e1n que ser restaurados o compensados. Para evitar da\u00f1os, es aconsejable que cuides bien la casa.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Muebles<\/strong>: Coloca siempre los muebles a unos cent\u00edmetros de la pared teniendo en cuenta los da\u00f1os que pueden ocasionar. No arrastre los muebles al entrar o salir para evitar ara\u00f1azos y da\u00f1os en el suelo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" data-expand=\"600\" src=\"data:image\/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D'http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg' viewBox%3D'0 0 1 1'%2F%3E\" data-src=\"https:\/\/japantruly.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/tokyo-housing-1024x683.jpg\" alt=\"alquiler mensual tokio\" class=\"lazyload wp-image-743\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Suelo<\/strong>: Tenga cuidado si tiene suelos de moqueta o de madera. Evite que se le caiga al suelo comida u otras cosas manchadas. Ponte en contacto con la empresa gestora en cuanto notes cualquier problema.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Colgantes en la pared<\/strong>: Para colgar cuadros o adornos en la pared, no utilices clavos, ya que los agujeros de las tramas se cuentan como da\u00f1os, lo que conllevar\u00e1 el pago de las tasas de dep\u00f3sito de restauraci\u00f3n. P\u00f3ngase en contacto con el agente y consiga ganchos especiales para colgar sus adornos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><br><strong>Acondicionadores de aire:<\/strong> Llame a la empresa gestora en cuanto note que el aire acondicionado no funciona o tiene fugas o cualquier otro problema. Las fugas pueden da\u00f1ar otras cosas en la casa.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p id=\"4-cheap-tokyo-apartments-for-rent-\"><strong>Alquiler de apartamentos baratos en Tokio <\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" data-expand=\"600\" src=\"data:image\/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D'http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg' viewBox%3D'0 0 1 1'%2F%3E\" data-src=\"https:\/\/japantruly.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/room-rent-in-tokyo-1024x717.jpg\" alt=\"tokyo apartments minato ku\" class=\"lazyload wp-image-744\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Puedes encontrar apartamentos de alquiler m\u00e1s baratos en Tokio hacia los barrios perif\u00e9ricos de Tokio y si no te importa un peque\u00f1o desplazamiento a la estaci\u00f3n de tren, alquilar un apartamento a menos de 10 minutos de la estaci\u00f3n resultar\u00e1 m\u00e1s barato incluso en los barrios centrales de Tokio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"6-how-to-rent-an-apartment-in-tokyo-faq\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Renting_an_Apartment_in_Tokyo_FAQs\"><\/span>Alquilar un apartamento en Tokio: Preguntas frecuentes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Where_can_I_find_cheap_apartments_for_rent_in_Tokyo\"><\/span><strong>\u00bfD\u00f3nde puedo encontrar apartamentos baratos en alquiler en Tokio?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Se pueden encontrar apartamentos de alquiler asequibles en zonas fuera del centro de Tokio como Nerima, Katsushika o Edogawa. Busca \"casas de hu\u00e9spedes compartidas\" para encontrar opciones econ\u00f3micas. Utiliza sitios web como GaijinPot y YOLO HOME, y filtra por precio u opciones \"sin aval\". Recuerde que los apartamentos suelen ser m\u00e1s peque\u00f1os, y priorice la comodidad frente al coste en funci\u00f3n de sus necesidades. <\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"What_are_Jiko_Bukken_houses\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 son las casas Jiko Bukken?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Jiko Bukken, que significa \"propiedad del accidente\" en japon\u00e9s, se refiere a apartamentos o casas donde se ha producido una muerte no natural, como suicidio, asesinato o incendio. Debido a creencias culturales y supersticiones, estas propiedades se estigmatizan y se rebajan considerablemente.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"How_much_is_a_small_apartment_in_Tokyo\"><\/span>\u00bfCu\u00e1nto cuesta un apartamento peque\u00f1o en Tokio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Estudio (1R):<\/strong>&nbsp;Centro de Tokio: entre 70.000 y 100.000 yenes ($630-$910); Fuera del centro de Tokio: entre 40.000 y 70.000 yenes ($360-$630).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Un dormitorio (1K\/1DK):<\/strong>&nbsp;Centro de Tokio: entre 80.000 y 120.000 yenes ($730-$1.100); Fuera del centro de Tokio: entre 50.000 y 80.000 yenes ($450-$730).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"What_is_UR_housing_in_Japan\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 es la vivienda UR en Jap\u00f3n?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>\"UR\" son las siglas de Urban Renaissance Agency, una organizaci\u00f3n respaldada por el gobierno que gestiona m\u00e1s de 770.000 apartamentos de alquiler en todo Jap\u00f3n. Piensa en ellos como una opci\u00f3n fiable y bien mantenida con algunas ventajas clave:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Precios razonables:<\/strong>&nbsp;Por lo general, se ajustan a las tarifas del mercado, sin los gastos ocultos habituales en los alquileres privados.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Flexibilidad:<\/strong>&nbsp;No se necesita avalista, los plazos de preaviso son m\u00e1s cortos (15 d\u00edas) y las fianzas suelen devolverse \u00edntegras.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Amigable con los extranjeros:<\/strong>&nbsp;Acogen activamente a los residentes extranjeros y suelen contar con personal angl\u00f3fono.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Can_a_foreigner_rent_an_apartment_in_Japan\"><\/span>\u00bfPuede un extranjero alquilar un apartamento en Jap\u00f3n?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>S\u00ed, los extranjeros pueden alquilar apartamentos en Jap\u00f3n, pero puede requerir algunos pasos adicionales en comparaci\u00f3n con los locales. Esto es lo esencial:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Generalmente:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Permitido:<\/strong>&nbsp;Los extranjeros con visado y tarjeta de residencia en vigor pueden alquilar.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Desaf\u00edos:<\/strong>&nbsp;Encontrar un avalista (respaldo financiero, normalmente un ciudadano japon\u00e9s) puede ser dif\u00edcil.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Soluciones:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Empresas garantes:<\/strong>&nbsp;Pagar una tasa por su servicio de garant\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>No hay opciones de avalista:<\/strong>&nbsp;Algunos edificios o agencias atienden a extranjeros.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vivienda UR:<\/strong>&nbsp;Los pisos subvencionados por el Estado no suelen exigir avalista.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Lea tambi\u00e9n: <\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/japantruly.com\/es\/best-capsule-hotels-tokyo\/\" data-type=\"post\" data-id=\"94\">Los mejores hoteles c\u00e1psula de Tokio<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/japantruly.com\/es\/como-comprar-tarjetas-sim-tokyo\/\" target=\"_blank\" data-type=\"post\" data-id=\"652\" rel=\"noreferrer noopener\">C\u00f3mo comprar una tarjeta Sim en Tokio<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/japantruly.com\/es\/japan-love-hotels\/\" target=\"_blank\" data-type=\"post\" data-id=\"3612\" rel=\"noreferrer noopener\">Jap\u00f3n Love Hotels<\/a><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Moving to Tokyo, Japan? Read on to find out how to rent an apartment in Tokyo so you get the best apartment in Tokyo for the best price! Your apartment search in Tokyo just got easier, especially for foreigners. Now, let\u2019s be real renting an apartment in Tokyo is not cheap. So keep a realistic [&hellip;] <a class=\"g1-link g1-link-more\" href=\"https:\/\/japantruly.com\/es\/como-alquilar-un-apartamento-en-tokio\/\">More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":731,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[621],"tags":[341,338,342,340,345,339,349,344,347,343,348],"reaction":[],"adace-sponsor":[],"class_list":{"0":"post-728","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-guide","8":"tag-2-bedroom-apartments-tokyo","9":"tag-how-to-rent-an-apartment-in-tokyo","10":"tag-japanese-apartments","11":"tag-rent-house-in-japan-for-a-month","12":"tag-room-rent-in-tokyo","13":"tag-serviced-apartments-tokyo","14":"tag-share-house-tokyo","15":"tag-tokyo-apartments-for-rent-long-term","16":"tag-tokyo-housing","17":"tag-tokyo-rent-map","18":"tag-urban-renaissance-agency"},"featured_image_src":"https:\/\/japantruly.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/how-to-rent-an-apartment-in-tokyo-scaled.jpg","author_info":{"display_name":"Ava Sato","author_link":"https:\/\/japantruly.com\/es\/author\/editor\/"},"wps_subtitle":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/japantruly.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/728","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/japantruly.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/japantruly.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/japantruly.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/japantruly.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=728"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/japantruly.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/728\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28712,"href":"https:\/\/japantruly.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/728\/revisions\/28712"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/japantruly.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/731"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/japantruly.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=728"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/japantruly.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=728"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/japantruly.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=728"},{"taxonomy":"reaction","embeddable":true,"href":"https:\/\/japantruly.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/reaction?post=728"},{"taxonomy":"adace-sponsor","embeddable":true,"href":"https:\/\/japantruly.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/adace-sponsor?post=728"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}